Аренда регулирования главы: система нуждается в оптовой реформе, «аренда налога»
Государственный форум SENATE по политике рентгеновской регламента в четверг утром принес длинный список резких критических замечаний существующей системы и требует радикальных изменений, стандартных тарифов для событий на эту тему.
Некоторые образцы: Система рентгеновского регулирования «нуждается в оптовой реформе»; Есть «абсолютно не обоснование» для декантрола высокого дохода; Город должен реализовать «налог на аренду» для субсидирования арендаторов средних доходов, которые не могут позволить себе повышенную арендную плату.
Что было заметным было, что все эти заявления пришли от председателя правления руководящих принципов города, Тело, контролируемое администрированием Bloomberg, которое устанавливает рост аренды на уровне арендуемых арендуемых арендуемых арендуемых арендыми в 1,4 млн. Человек.
Председатель, Марвин Маркус, сделал точку, чтобы отметить, что взгляды были его собственными, а не те из администрации или доски.
Основная тема замечаний г-на Маркуса, сделанных на форуме государственного сенатора Педро Эспада по жилищной политике, проведенной в Нью-Йорке, казалось, что система аренды аренды Нью-Йорка. Был полон иррационально, отмеченных Hodgepode различных правил, которые часто могут быть противоречивыми или неясными намерениями.
, например, на тему высокой арендной платы, декантрол высокого дохода (часто называется роскошным декантролом) Г-н Маркус был менее добрым, назвав его, - наверное, самый иррациональный кусок существования g построить. "
" - нет абсолютно никакой логики, на мой взгляд, - сказал он: «В системе, которая говорит, что если ваша аренда идет выше $ 2000, и если ваш двухлетний доход выше, вы получаете 175 000 долларов, вы получаете выгнали. Но если вы Warren Buffet, или если вы Билла Гейтс, и ваша аренда составляет 1100 долларов, вы можете остаться. Там нет абсолютно не обоснованного для этой конструкции. «
Его рецепт, чтобы разрешить некоторые из нелогичных аспектов существующей системы позволили бы арендовать аренду для тех, кто не может позволить себе их, финансируемый широкой арендной платой налог. Этот план настаивает концепцию своей способности платить вСистема стабилизации аренды, которая в настоящее время не учитывает доход, отличную от высокого дохода.
«Понятно, что то, что делает доску - то есть, по всей странице увеличивается для одного- и Двухлетнее увеличение - не ориентирована на участки стабилизированного запаса, которое нужно больше увеличения, - сказал он. «В то же время арендаторы, проживающие в этих зданиях, как правило, наименее способные позволить себе необходимое увеличение. Я считаю, что роль совета директоров посуточности в стабилизации в стабилизации была бы значительно более рациональной, если система приспосабливается к подоходному подходу ».
политическая жизнеспособность такого плана, конечно, другой вопрос, и Трудно представить, что законодатели примут новую арендную плату налог на оплату этого плана (который смоделирован на программе уже на месте для пожилых людей) без огромного боя.
Но если бы были «оптовая реформа, «Из системы, когда г-н Маркус призвал, теперь был бы хороший год для этого, поскольку большинство вновь уполномоченного демократического большинства в Олбани находятся на массив новых законов на этой сессии, которые дадут арендаторам широкую новую защиту, вызвать Оборонительный бой с групп арендодателей.
Многие глаза находятся на г-на Эспаде, который является новым председателем жилищного комитета Государственного Сената. В своих открытых замечаниях на мероприятии он вообще призвал к среднеугодичному подходу к реформированию законов о аренде государства, хотя он не входил в специфику. (Группы арендатора были холодными для г-на Эспада, как и ежедневные новости, когда выступает, чтобы выпустить листовки, которые сказали, что жирные шапки, которые «Senator Espada не друг для арендаторов».)
комментариев