Покупка новой квартиры
Сегодня многие стараются купить квартиру в новострое, но не думают об очевидных минусах такой покупки. Хвиля сообщает, что покупая квартиру в одном из готовых домов, который является часть большого жилого комплекса, жилец будет годами видеть стройку под окном. Придется ему видеть и бытовку на парковочном месте, и котлован вместо школы. Дорогу же сделают на последнем этапе строительство. Зато через несколько лет жильцов порадует красивый вид готового комплекса. Да и стены с коммуникациями будут выглядеть, как новые.
О вторичном же жилье такого не скажешь
Отдельно стоит сказать и о каркасно-монолитном доме. Планировка его очень проста. Однако обратите внимание, когда построен дом. Так, если он возведен летом или зимой, его прочность и качество ухудшатся. Влияют на прочность монолитной постройки и такие факторы, как плохая сварка арматуры или нарушенная конструкция несущей стены. Так что, перед тем, как купить квартиру, ознакомьтесь с документами застройщика.
Одна из забавных вещей в работе многосемейного брокера - это помогать клиентам купить их первую небольшую арендуемую недвижимость, а затем продолжать консультировать их, когда они ремонтируют ее, продают с целью получения прибыли и продвигаются к приобретению все более крупных арендных единиц. Иногда страх перед неизвестным сдерживает людей. Но как только они покупают свою первую недвижимость, большинство инвесторов, которых я знаю, добиваются успеха и никогда не оглядываются назад. Я составил контрольный список того, что следует знать новым инвесторам, когда впервые задумывается о приобретении квартиры в аренду. Хотел бы я, чтобы кто-нибудь дал мне этот совет, когда я только начинал.
1. Делайте домашнее задание. Существует так много информации об инвестировании в недвижимость, которую можно использовать и чему поучиться. Читать книги. Слушайте подкасты. Одно из моих любимых произведений - «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки и Шэрон Лехтер. Это очень просто, но хорошее начало. Я также рекомендую прочитать Кен МакЭлрой «Азбука инвестирования в недвижимость: секреты поиска скрытой прибыли» и «Инвестирование в недвижимость для чайников». Хорошим ресурсом также являются отраслевые публикации Института городских земель и Национального совета по многоквартирному жилью.
2. Найдите наставника. Когда вы сделаете домашнее задание, найдите кого-нибудь, у кого уже есть аренда. Книги и подкасты обеспечивают хорошую основу, но ничто не может заменить рассказ о чужом опыте из первых уст и уяснение того, что они сделали правильно - и что сделали неправильно. Мои дедушка и бабушка со стороны матери и отца владели квартирами и жили в дуплексах, которыми владели. Я многое узнал о ремонте, арендаторах и о том, как от них управлять недвижимостью.
3. Остерегайтесь семинаров. Многие люди тратят много времени и денег на семинары. Будьте избирательны в том, какие из них вы решите посетить. Некоторые преподносятся как образовательные возможности, тогда как на самом деле они представляют собой замаскированные семинары по продажам.
комментариев