Rebny: средний город дом на 10 процентов дешевле
Согласно Rebny, средняя цена на продажу для домов в пяти районах на 10 процентов ежегодно в четвертом квартале 2008 года составила 669 000 долларов.
Так, простой математика: если цены на продажу Еще 10 процентов в течение следующих 12 месяцев, что означает, что дом New York City может запускать 600 000 долларов в среднем к этому времени в среднем в следующем году.
Изменить, мы можем верить, действительно. (Вот по-прежнему, как далеко, как далеко, как далеко находятся цены на жилье Манхэттен, в частности, могут упасть из моего коллеги Oliver Haydock. 300 000 квартир, кто-нибудь?)
И вот выпуск из Rebny:
nyc Цены на продажу домов AVG на 10% в четвертом квартале 2008 года
Цены на городской квартиры на 4%;
NYC 1-TO-3-3-х семейные цены на дому 13%.
Цены на апартаменты Манхэттена на 6%
Нью-Йорк, 21 января 2009 г. - Средние цены по продажам для дома в Нью-Йорке, который включает в себя кооперативы, кондоминиумы и жилые дома в одну до трех семейных. Пять районов, отказались от 10 процентов в четвертом квартале 2008 года до 669 000 долларов, по сравнению с тем же временем в прошлом году, согласно отчету, выпущенным сегодня.
Отчет, составленный RestietialNyc.com, эксклюзивная недвижимость Списки Веб-сайт, которым управляется советом по недвижимости Нью-Йорка (Rebny), обнаружила, что цены на квартиры Citywide, в том числе кооперативы и кондоминиумы в пяти районах, отказались от четырех процентов по сравнению с прошлым годом до 79 долларов. 6000.
также в четвертом квартале, средние продажи цен на продажу в цероризацию от одного до трех семейных семейных цероих сократились на 13 процентов до 548 000 долларов по сравнению с четвертым кварталом 2007 года.
" Citywide Defline в средних ценах на все дома продолжается снижение тенденции с начала года », - сказал Стивен Спинола, президент Rebny. «Однако мы должны поставить цифры в перспективе. Нью-Йоркский рынок пополнен лучше, чем практически все другие рынки недвижимости по всей стране в этом бурном периоде. Кроме того, средняя цена продаж дома в четвертом квартале 2008 года все еще выше, чемЧетвертый квартал 2006 года. Мы сравниваем число в 2006 году для более широкой перспективы, которая не только один год или всего одна четверть ».
Отчет о том, что Манхэттен был единственным районом, в котором средние цены выросла. В то время как цены на продажи поднялись, количество продаж апартаментов Манхэттена снизилась на 35 процентов в четвертом квартале, в значительной степени результатом снижения продаж кондоминиума.
Manhattan средние цены на жилье (кооперативы, кондоминиумы и один Домиком к семейным жилищам) увеличили пять процентов до 1417 000 долл. США благодаря воздействию цен на рынке кондоминиума, а также на цены и объема и объема устойчивого кооператива.
Средняя цена продажи квартиры в Манхэттене (кооперативы и Кондоминиумы) увеличили шесть процентов в четвертом квартале до 1372 000 долларов.
Отчет включал следующие дополнительные выводы:
Кондоминиумы
• Средние цены на кондоминиумы в Нью-Йорке Город увеличился на восемь процентов до 1154 000 долларов. Тем не менее, средняя цена продаж для кондоминиума Нью-Йорка была ниже любой из предыдущих кварталов в 2008 году.
• Средние цены в Манхэттене, средние пределы кондоминиума увеличились на 13 процентов до 1781 000 долларов. Манхэттен был единственным районом с положительным изменением в этой категории по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. В то время как цены продажи были, объем продаж снизился на 55 процентов по сравнению с четвертым кварталом прошлого года. 55 продаж на улице Уоррен 101, которая варьировалась в цене от 1,2 до 22 миллионов долларов, сильно повлияла на среднюю цену продажи в этой категории.
Кооперативы
• Для кооперативов, средняя продажная цена Был на 10 процентов до 602 000 долл. США, в то время как средние продажи цен на продажи для манхэттенских кооперативов увеличились на 19 процентов до 1 088 000 долларов.
1-3 семейных жилищ
• Средняя цена продажи для одного Три семейное жилище за пределами Манхэттена снизилась с низкого пяти процентов в Бруклине (640 000 долл. США) до высоты 14 процентов в Статенском острове (447 000 долл. США).
• СреднееПродажи цена жилья в одной-трех семействе в королеве упало на 11 процентов до 523 000 долларов с года; Бронкс имел среднюю цену продажи в размере 453 000 долларов, снижение восьми процентов с четвертого квартала прошлого года.
Окрестности Манхэттена
• Средний кондоминиум продажа в Граммерии / KIPS Четвертый квартал 2008 года составил 1 915 000 долл. США, это увеличилось на 34 процента по сравнению со средней ценой продажи в четвертом квартале 2007 года. Увеличение цены отражает продаж в нескольких зданиях в окрестностях.
• Кондо Tribeca продается по средней цене в размере 2 919 000 долл. США в четвертом квартале 2008 года, на 24 процента повышется средней цены на продажу четвертого квартала 2007 года. В отличие от Gramercy, эта прибыль была в основном из-за закрытия в одном здании, 101 Уоррена Св. Цены на 55 продаж, записанные в здании, этот квартал варьировался от 22 000 000 до 1270 000 долл. США.
• Средняя цена продажи COOP Unit на верхней Восточной стороне в течение четвертого квартала 2008 года составила 1873 000 долларов США, представляющее увеличение 61 года. процентов за четвертый квартал 2007 года. Это Averag E было повышено несколькими продажами более 20 000 000 долларов США.
• Средние цены на курятку в деревне Гринвич увеличились на 30 процентов до 1 271 000 долларов. Количество продаж также увеличилось за предыдущий объем четвертого квартала на три процента.
Бруклинские районы
• Средняя цена продажи кондоминиума в Уильямсбурге в четвертом квартале 2008 года составила 583 000 долларов, относительно неизменных с четвертого квартала 2007 года.
• Средний парк Plope Coop Unit Board Price в четвертом квартале составила 629 000 долларов, увеличившись на 8 процентов за среднюю цену в прошлом году.
• Продажи Park Parope One-Three-Family были также сильными в четвертом квартале 2008. Средняя цена составила 1 671 000 долл. США, на 13 процентов выше, чем в четвертом квартале 2007 года.
О ResidentialNyc.com
reviewialnyc.com является первым комплексным веб-порталом, позволяющим Homebuyers кТысячи эксклюзивных домашних списков в Нью-Йорке от тысяч ребристых ребро-членов брокеров. Поскольку запуск ResietialNyc.com зарегистрировал более 20 миллионов ударов.
Сайт предоставляет доступ к кондо-, CO-OPS, таунхаусам и домам как на продажу, так и для аренды. ResidentialNyc.com также содержит множество информации о рынке жилого недвижимости в Нью-Йорке, районах, школьных округах и многое другое, что делает его единственным истинным однократным местом для домашних хозяйств Нью-Йорка в Интернете.
О доске недвижимости Нью-Йорк
Совет по недвижимости Нью-Йорк - ведущий городской ассоциацией торговли недвижимостью с 12 000 членов. Rebny представляет собой крупные владельцы коммерческих и жилых и жилых имуществ и строителей, брокеров и менеджеров, банки, финансовые услуги компании, коммунальные услуги, адвокаты, архитекторы, подрядчики и другие люди и учреждения, профессионально заинтересованные в недвижимости города. Rebny участвует в решающих муниципальных вопросах, включая налоговую политику, городское планирование и зонирование, условия аренды, политику землепользования, строительные коды и законодательство. Кроме того, Rebny публикует сообщения о предоставлении показателей рыночных цен как для жилых, так и для коммерческих секторов.
комментариев