Rentstravaganza: новые на рынке квартиры, от 2300 до 23000 долларов
Терраса на крыше, подходящая для корпоративных встреч.
Бум аренды приближается к третьему году. Даже несмотря на то, что эксперты по недвижимости ожидают замедления спроса на элитные кондоминиумы в 2015 году, аппетит к новой аренде огромен - от небольших бутик-проектов до многоквартирных комплексов.
В последнем квартале 2014 года наблюдался резкий спад. На 31,5% выросло количество договоров аренды зданий на Манхэттене, построенных за последние пять лет. Согласно отчету Дугласа Эллимана, составленному Джонатаном Миллером, президентом и генеральным директором компании Miller Samuel appraisers, арендные ставки на новые жилые комплексы в Бруклине выросли на 67,8% за последний квартал 2013 года.
Недооцененные районы »Бушвик, Краун-Хайтс и Виндзор-Террас подпитывают бум Бруклина, сказал Стивен Клигерман, президент Terra Development. «Количество парков и культурных предложений безгранично, и ряд проницательных застройщиков рассматривали районы, находящиеся на стадии строительства, как возможность - и купили землю до восстановления экономики и рынка жилья».
Sky- высокие цены на землю на Манхэттене и ограниченное финансирование для покупателей кондоминиумов также способствуют буму аренды, особенно в Бруклине, отметила Дотти Херман, президент и главный исполнительный директор Douglas Elliman. «Во внешних районах земля дешевле, и опять же из-за ограниченного финансирования люди хотят арендовать, особенно в новостройках. Девелоперы действительно зарабатывают больше денег на кондоминиумах », - сказала она. Но в аренде «затраты на отделку и оборудование по сравнению с роскошными кондоминиумами существенно меньше».
Учитывая, что так много квартир находятся в стадии строительства или уже сдаются в аренду, есть некоторые отличия. Вот избранные на Манхэттене и Бруклине.
Вестибюль Аллена (Источник: Studio V)
Дом Аллена, 201 Восточная 71-я улица, Верхний Ист-Сайд. Планируется строительство этого четырехэтажного бутика. на июнь предлагается отборная коллекция от лофтов до квартир с четырьмя спальнями с высотой роскошных удобств: большие террасы на крыше, полы из белого дуба, умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, которыми можно управлять с iPhone или Android, высотой от 10 до 14 футов. потолки и стиральная машина / сушилка. Кухонные бренды включают Tabu, Sub-Zero, Wolf и Bosch. Мраморные ванны имеют индивидуальные приспособления, влажные комнаты, ливневые души и ванны на ножках. Удобства: система безопасности и виртуальный швейцар. Арендная плата: от 3500 до 20 000 долларов. Веб-сайт: townrealestate.com
_______________________
Это Башня Херста? Рендеринг 170 Амстердама.
170 Амстердам, Верхний Вест-Сайд Эта уникальная башня с дизайном экзоскелета, спроектированная и сданная в аренду Equity Residential, сдает в аренду от студий до трехкомнатных с окнами от пола до потолка, деревянными полами и стиральной машиной / сушилки. Кухни оборудованы индивидуальной мебелью, украшенной приборами из кварца и нержавеющей стали. Удобства: терраса на крыше, гостиная только для резидентов с видом на частный сад, отдельная столовая, фитнес-центр, комната для йоги, комната для занятий музыкой, игровая комната, Boule et Cherie на территории отеля. пекарня и кафе, а также круглосуточные услуги швейцара и консьержа. Аренда: Нет данных. Веб-сайт: [email protected], Equityapartments.com
_______________________
Уотер-стрит, 60 (Фото: Two Trees Management)
60 Water Street, DUMBO. В этом здании, построенном и арендованном компанией Two Trees Management Company, представлен комплекс для сдачи в аренду с полным спектром услуг, состоящий из студий и квартир с двумя спальнями (некоторые с домашними офисами и / или частное открытое пространство), при этом 20 процентов от общего числа единиц считаются доступным жильем. С Бруклинским мостом так близко (некоторые дома находятся на расстоянии около 85 футов) ожидайте просмотров на миллион долларов. Во всех номерах есть окна от пола до потолка, широкие дубовые полы и стиральная / сушильная машина. Кухонные бренды включают Caesarstone, Leibherr и Bosch. Все ванные комнаты с ног до головы покрыты большой керамической плиткой. Удобства: благоустроенная крыша, фитнес-центр, круглосуточные швейцары. Доступна парковка на территории. Арендная плата: от 2 880 до 6 678 долларов США (бесплатно). Льготы: два бесплатных месяца при аренде от одного до двух лет. Веб-сайт: 60water.com
_______________________
393 Вест-Энд-авеню (Фото: Саймон Бэрон)
Уэст-Энд-авеню, 393, Верхний Вест-Сайд На одной из самых красивых улиц Верхнего Вест-Сайда Саймон Барон Девелопмент и Куб Кэпитал превратили классический, но центрально-воздушный. подготовлен до войны 1927 года на 79-й улице и Вест-Энде. Директора по маркетингу являются эксклюзивным агентом для квартир с одной-четырьмя спальнями, с высокими потолочными балками, паркетными полами и стиральными / сушильными машинами. На кухнях представлены бренды Caesarstone, Liebherr, Bertazzoni и Bosch с винными холодильниками от Electrolux. В ванных комнатах есть выложенные вручную каменные плиты и мозаичные полы, а также раковины из кориана. Светильники от Kohler и Signature. Благоустроенный двор, спортзал, студия йоги.o, гостиная с кухней, игровая комната, круглосуточные швейцары и лифтеры. Арендная плата: от 5 250 до 23 000 долларов. Веб-сайт: themarketingdirectorsinc.com
_______________________
Two Sutton Place North. (Фото: Citi Habitats)
Two Sutton Place North, 1113 York Avenue и 61st Street, Upper East Side В том, что часто считается одним из самых популярных районов Манхэттена, Solow Building Company сотрудничает с Citi Habitats Новые разработки для аренды единиц в Two Sutton Place North. Дома варьируются от студий до трехкомнатных (включая пять двухуровневых пентхаусов) с формальными входами, дубовыми полами, окнами от пола до потолка (некоторые с видом на Ист-Ривер), окнами с солнечными панелями с индивидуальной обработкой Levolor и стиральной / сушильной машиной. . Открытые кухни обставлены индивидуальной мебелью с белыми каменными столешницами и приборами из нержавеющей стали с верхним ящиком. Ванны отделаны стеклянной плиткой и греческим мрамором. Удобства: оздоровительный клуб с большим крытым бассейном с солнечным освещением, ландшафтный парк, парковка на территории, круглосуточный швейцар, консьерж и трансфер до общественного транспорта. Арендная плата: от 3020 до 9760 долларов США. : twosuttonplacenorth.com
_______________________
Пустельга на Кейтон-плейс.
Пустельга, Кейтон-плейс, 33, Виндзорская терраса: от студий до квартир с тремя спальнями, большинство Квартиры в этом новом арендуемом здании, арендованном Halstead Property Development Marketing (HPDM), имеют частное открытое пространство, некоторые из которых выходят окнами на Проспект-парк. Внутренняя отделка и оснащение включают пол из белого дуба, большие окна, стиральные / сушильные машины и открытые кухни. В главных ваннах есть глубокие ванны и туалетные столики из дуба венге с каменными столешницами. Удобства: фитнес-центр и комната для йоги, гостиная, медиа-комната, крыша, украшенная частными беседками и площадками для барбекю, крытая игровая комната и спа-салон для домашних животных, круглосуточные швейцары и консьерж. услуги, частное хранилище и место для парковки на территории.
Арендная плата: от 2350 до 5331 долларов (бесплатно) Веб-сайт: thekestrel.com
_______________________
388 Bridge Улица. (Кредит: DBox)
388 Bridge Street, Downtown BrooklynСамое высокое жилое здание в центре Бруклина - по крайней мере, на данный момент - представляет собой гибрид кондоминиумов и сдачи в аренду, которые в настоящее время разрабатываются Stahl Organization и продаются HPDM. Из этой наполненной удобствами башни открываются необычные виды на самые знаменитые здания и городские пейзажи нашего города. Студии и дома с двумя спальнями включают широкие дубовые двери, высокие потолки, стены из окон и стиральную / сушильную машину. Удобства: тренажерный зал, терраса на крыше с площадками для барбекю, гостиная с медиа-комнатой, крытая игровая комната, открытая игровая площадка, баскетбольная площадка и круглосуточный швейцар. Арендная плата: от 2540 до 6290 долларов (бесплатно). Веб-сайт: 388bridge.com
_______________________
500 фунтов стерлингов. (Фото: Навид Барати)
500 Sterling Place, Crown HeightsКомплект от студий до апартаментов с двумя спальнями в этом здании, проданном на рынке MPDM, включает дуплексы, некоторые с частным открытым пространством. Все идут со стиральной машиной / сушилкой. Кухонные бренды включают Caesarstone, Fisher & Paykel, KitchenAid, Bosch и Sharp. В ванных комнатах, выложенных плиткой, есть индивидуальные туалетные столики из орехового дерева. Удобства: фитнес-центр и терраса на крыше с зоной для барбекю, киноэкраном и туманной стеной. Предлагаются также услуги швейцара на полставки и парковочные места на территории. Арендная плата: от 3 230 долларов США (бесплатно). Веб-сайт: 500sterling.com
_______________________
The Arthur. (Фото: Донна Дотан)
The Arthur, 245 West 25th Street, Chelsea.Это здание на Манхэттене, спроектированное компанией Naftali Group и арендованное исключительно через Urban Compass, было полностью отремонтировано и включает просторные апартаменты с одной и двумя спальнями. . В квартирах есть паркетные полы, потолки высотой девять футов и утопленные гостиные. Кухни имеют лакированные шкафы, столешницы Caesarstone и приборы из нержавеющей стали. В ванных комнатах, облицованных фарфоровой плиткой, есть застекленные тропические души и индивидуальные туалетные столики. Удобства: фитнес-центр, ландшафтный сад с душем на открытом воздухе, стиральная машина / сушилка в отдельных комнатах, круглосуточный швейцар. Арендная плата: от 4000 до 6500 долларов. Стоимость: один месяц бесплатно.
_______________________
1N4th St. (Фото: Piranha)
1N4, 1 North 4th Place, Вильямсбург Самое высокое здание в районе - это роскошный арендный дом, разработанный и арендованный компанией Douglaston. Развитие. Состоящая из студий и домов с тремя спальнями (некоторые с частным открытым пространством), башня возвышается над Ист-Ривер, что обеспечивает захватывающий панорамный вид. Отделка и оснащение включают полы из матового серого дуба, индивидуальные солнцезащитные шторы на угловых окнах от пола до потолка и стиральную / сушильную машину. Кухонные бренды включают Caesarstone и Whirlpool. Ванные комнаты Pietra d’Italia Grigio, облицованные фарфоровой плиткой, оборудованы трехпанельными шкафчиками для лекарств с ящиками для замков и умывальниками с крышкой из цезарстона. Удобства: открытый бассейн, открытый киноэкран, бизнес-центр, медиалаунж-зал, комната для вечеринок, игровая комната, фитнес-центр и, естественно, круглосуточное обслуживание в вестибюле и арендуемая парковка на территории. Арендная плата: от 2200 до 8 500 долларов. Веб-сайт: douglastondevelopment.com
комментариев