Удивительно и разочаровывает: смысл крупных сделок на 838 пятого, Чупи и за его пределами
сам по себе, что новости не значат много. В конце концов, подписанные контракты не всегда приводят к фактическим предложениям: в прошлом месяце, посвященные представлению информационной информации, апартаменты восьми-этаже в люльбо Fance Verona Co-OP, вернулись на рынок после договора в апреле, в третий раз, когда это произошло на место через два года.
И даже когда сделки мамонт-квартиры удаются закрыть, цены на продажи, возможно, разочаровали в последнее время. Потому что даже если 10,5 миллиона долларов, что банкир только что заплатил в Палаццо Чупи, кажется хорошей суммой денег, это менее трети оригинальной цен на просьбу Джулиана Шнабель. Даже на 15 центральном парке Запада, продажа 37 миллионов долларов, было 43 миллионов долларов, было 43 миллионов долларов меньше, чем у оригинального тега продавца.
, но Леонард Стейнберг, 26 миллионов долларов, листинг на 11 Spring Street (это когда-то запрашивало 39,8 млн. Долл. США) пошел к контракту, не возражаешь. «Ну, есть умные брокеры и глупые брокеры», - сказал он на этой неделе. «Глупые брокеры скажут:« Боже мой, они только получают фракцию цен на запросы! »И умные брокеры скажут:« Эти цены были безумия ».«
У него есть точка. В наши дни в наши дни эти большие полосы недвижимости New York City на самом деле продаются, а для цен, которые по крайней мере слегка респектабели. Неважно не имеет значения, если продавцы не получают веселые большие числа, которые они когда-то похотили.
838 Пятый авеню-апартаменты - с столовой, которая подходит для 20 гостей, антикварной сосновой библиотеки, Терраса в 850 квадратных футов и отдельную квартиру персонала, когда-то принадлежали к филантропистической лилии Safra. Она продала ее состями за миллиардер, шведский инвестор (и бадминтон вунгези) Томас Санделл, за 13,6 млн. Долл. США в начале 2005 года. К концу этого года снова он снова был на рынке. MR. Sprinzen, чей программное обеспечение для Forte продается для Sun Microsystems для более чем полмиллиардов долларов в 1999 году, заплатили всего 15,8 млн. Долл. США за квартиру вЯнварь 2007 года. Поэтому он будет О.К. Если это место в конечном итоге продается на тачку менее 24,5 млн. Долл.
комментариев